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辽宁营口不锈钢管 厂家直销304不锈钢管下游钢材价格趋弱运行供给端本期5大钢材品种产量环比微增，多数钢厂生产状态暂无明显变化。需求端本期钢材消费量环比下行，终端企业按需采购为主。近期南方部分地区迎强降水，北方部分地区出现沙尘暴，天气因素对户外施工作业影响较大，因此终端企业放缓对钢材的采购节奏，并出现压价现象。但天气影响是短期事件，现阶段我国经济运行表现良好，旺季终端需求仍有释放空间，预计钢价后期以稳为主。中游焦炭价格稳中偏弱供给端本期焦企利润率有所修复，开工积极性较好，焦炭供应量上行。需求端当前钢厂对焦炭仍以按需补库为主。本期焦炭港口与焦化厂库存上行，钢厂库存下行。现阶段焦炭供需矛盾不大，主要是跟随钢价与原料煤价格波动，预计短期焦价维持稳中偏弱的局面。上游焦煤价格承压运行供给端当前国内煤矿生产提速，煤炭进口量维持高位，焦煤供应稳步上行。需求端当前焦煤总库存小幅累积，焦钢企业对焦煤采购情绪一般。现阶段焦煤供需格局开始转向宽松，本期焦煤指数小幅下跌，预计旺季背景下焦煤指数将以稳为主。“中价·新华焦煤价格指数”每周发布，指数由发展改革委价格监测中心与中国经济信息社联合推出，新华指数工业原材料市场研究中心负责运营，指数分析旨在深入解读煤焦钢产业链变化，并对焦煤价格及未来交易的发展趋势做出有效的预判和分析。本文不构成任何投资建议。

据上述接近监管层人士介绍，REITs试点初期，证监会坚持高标准、稳起步，明确了适当的基础设施项目和资产规模要求，在项目筛选环节，相关规则中明确“基础设施项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4％”；在发行环节，要求以发行价格计算的分派率原则上在4％以上。“试点启动以来，随着市场利率中枢的下行，上述分派率要求一定程度上影响REITs市场的价格发现功能和企业参与积极性，同时也不太契合特许经营权类项目的收益特征。”上述接近监管层人士表示，为进一步优化价格发现功能，发起人的参与意愿，增加合格资产规模，同时平衡好投融资两端利益、兼顾市场各方需求，此次《通知》明确，对于产权类项目，拟将分派率要求整体微调为3.8％；对于特许经营权类项目，拟明确使用IRR作为准入标准，要求IRR原则上不得低手5％。明明表示，对于特许经营权REITs而言，由于剩余期限内的资产市场价值将逐年递减并趋于零，原资产和新购入资产在运营年数上的差异，或影响分派的大小，因此通过IRR这一指标对该类型REITs的收益进行衡量具有现实意义。综合来看，项目要求的微调既有助于推动更多资产满足申报条件，同时又能够保证新上市资产在收益方面的吸引力。辽宁营口不锈钢管