做工程造价团队

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近年来，通过不断加强和完善杭州工程预算工作，使管理更加深入，杭州工程预算程序进一步规范，取得了显著的经济效益。但仍存在不少的问题，归纳起来，主要有以下几点。由于受区域和专业限制，评标专家库专家人数较少，对评标工作的开展造成一定影响。现有专家49人，分属14个专业，平均每一专业仅有2－3名专家，人数相对偏少，另外还有18名专家担任副科级以上的领导职务，公务繁忙，难于专心从事评标工作。由于信息不够畅通，不能够了解设备发展的新动向，不能够掌握厂家生产的产品，邀请的投标厂家一般只有3－4家，多数厂家为曾经采用过的产品，一是为配套，二是为稳妥，无形当中就会可能导致违悖尽可能采用新设备、新材料、新工艺原则，不仅难以实现提高投资效益，降低工程成本的目的，而且会直接影响杭州工程预算的公正性与合法性。个别杭州工程预算准备工作不充分，不细致。在开标前未认真进行工程图纸会审和市场调研，导致技术要求不准确，从而引起厂家的投标方案和报价与实际有一定出入，影响了杭州工程预算工作的进度由于技术原因，目前评标专家信息库尚未建成，评标小组的组建尚不能实现微机自动检索，难免受到人为因素的干扰。鉴于上述情况和问题，2003年要继续加强对杭州工程预算管理工作的领导，进一步完善杭州工程预算制度，提高人员业务水平，努力降低工程成本，提高经济效益，为企业生产经营工作服务。杭州工程预算管理工作的具体改进措施是：

杭州工程预算的造价因素在杭州工程预算的实践中具有关键性的作用，合理的考量造价因素，降低工程整体过程造价，既能够节省建设成本，为经济效益的制造空间，还能够促进杭州工程预算的稳序发展。为此，对杭州工程预算的造价因素进行分析对工程的发展具有相当客观、现实的意义。市场经济调控下的杭州工程预算建设，是以经济利益为导向的。企业获取杭州工程预算的建造权直接和终的目的是为了获取更多的经济利益。建筑杭州工程预算直接关系着企业经济利益获取的多寡，为此在杭州工程预算的过程中必须对杭州工程预算进行管理。当前时期，我国在杭州工程预算行业中的造价管理严重不足，三超现象严重，即“决算”＞“预算”＞“核算”＞“估算”。严重的制约了我国建筑行业的稳定发展。故而，必须加强建筑杭州工程预算管理，优化资源配置，控制资源的不必要浪费，减少杭州工程预算的成本投入，促进杭州工程预算的稳定发展。尤其近几年，杭州工程预算急速发展的同时，杭州工程预算管理水平未得到相应的发展，从而致使一系列的不利局面频发。为此，杭州工程预算的造价管理水平提高迫在眉睫，势在必行。初期图纸设计是杭州工程预算的重要部分，整个杭州工程预算的展开依托于初期图纸设计。杭州工程预算的预算成本是建立在初期的设计图纸上的，根据设计图纸对整个杭州工程预算做一个完整的初期预算，且工程的施工工艺、工程的施工成本、工程的各项组材选着、工程人员的投入都依托于初期的设计图纸。图纸设计人员的水平和能力决定了图纸设计的性和合理性，对工程的成本投入起决定性的作用。假定在设计人员的选择上缺乏审慎，设计出的初期杭州工程预算图纸没有的对整个工程的细节做详细的考量，很难对整个工程的造价做有效的估算和开发商对投入成本的合理控制。

建筑市场的竞争主要是杭州工程预算的竞争，杭州工程预算管理也称投资控制，是基本建设基础的管理工作。社会的发展要求杭州工程预算管理加快改革步伐，冲破建设领域计划经济下旧体制的束缚，建立起适应社会主义市场经济发展的杭州工程预算标准定额新体制和杭州工程预算管理新办法。在此，对现行杭州工程预算管理办法改革提出一些个人看法。建筑材料是构成工程实体的物质基础，其费用是形成杭州工程预算的主要组成部分。在市场经济条件下，建材价格应该因供需矛盾而变化，遵循价值规律。它是杭州工程预算的重要动态因素。目前采用的系数法调整材料预算价差，其系数是采用抽样方法，分析若干同类结构的典型工程加权平均而得。而实际上，由于工程所处环境、地理位置、建筑、结构、装饰要求不同和市场变化等诸多因素，单靠系数调整材料预算价差也是很不准确的，与实际出入较大。只有把工程材料价格按实际进行调整，才能准确价差调整，从而使杭州工程预算反映工程实际价值。多年来通过实际工作经验证明，对那些价格变化不大，用量不多，对杭州工程预算影响小的那部分材料，应由地方造价管理机构统一发布调整价格，供甲、乙双方参考;对那些价格高，变化大、用量多的材料(如三材、装饰材料)必须在市场竞争中确定价格。适应价格浮动，改进材料预算价格的编制和管理，造价管理部门应建立材料信息系统， 及时提供材料价格信息，以指导建筑材料的预测和调整。

严防利用分包工程项目之间交叉施工内容，多家分头重复计算工程预算和虚增变更签证。一个总承包工程，往往由多家分包单位施工，有些分包单位利用两个或几个单位交叉施工，或利用分包工程结算项目较多，结算力量薄弱，不清楚现场施工情况，对现场变更签证辨别力差等原因，分头多计工程量和现场变更签证，造成工程量计算重复叠加，骗取额外工程价款。分包工程材料费的审计。对分包工程材料费的审计，重点是对分包工程材料的使用情况和费用计算进行审计。掌握分包工程材料使用情况。将分包单位领用的甲供材料数量与预算分析用量及施工图纸设计量进行分析对比，严防甲供材料的超领和浪费，只有杜绝建筑材料的浪费，才能确保总承包方的经济效益。

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