工程预算建筑项目投资良好口碑

随着计算机技术和网络通信技术的发展，我国建筑智能化的步伐不断加快，莆田秀屿工程预算在工程建设中占据着越来越重要的地位，成为建筑莆田秀屿工程预算中的一个重要组成部分，如何提高莆田秀屿工程预算质量，直接关系着整举止建筑莆田秀屿工程预算的质量，影响着建筑整体设备的运行和使用效能。但是，困扰我国建筑行业多年的莆田秀屿工程预算问题，在莆田秀屿工程预算造价管理上更为明显，超估算、超概算、超预算现象十分突出，严重影响了建设工程的投资管理，影响了工程投资效益和项目控制能力。但莆田秀屿工程预算造价控制问题，是一个复杂的渗透到整个莆田秀屿工程预算各阶段的系统问题，必须把握。项目投资决策期造价控制传统观念认为对莆田秀屿工程预算影响 的是莆田秀屿工程预算阶段，但据不完全统计，在莆田秀屿工程预算项目中，项目投资决策时的工作对莆田秀屿工程预算的影响为巨大，在投资决策期间所进行的造价控制工作，直接决定了莆田秀屿工程预算各项指标的初始规划，如工程规模、工程标准等，特别是对工程投资的估算，为整个工程的造价控制提供了基础准线。因此，在项目投资决策期，造价控制人员应当特别注意，从整个工程的初始规划入手，把握工程建设投资意向，包括建设规模、建设标准等，以此获得佳的造价估算数据，为莆田秀屿工程预算概算、预算、决算提供一个基本的造价依据，使莆田秀屿工程预算控制有一个根本出发点。项目设计是对投资决策阶段的各个意向具体化的阶段，在这一阶段，投资决策期的各个意向将被进一步深化，并进入详尽安排和制定程序。采用招投标的方式，可以有效的引入竞争机制，促进竞标者提高设计思路和设计质量，促进竞标者主动积极的参与造价控制工作，使莆田秀屿工程预算有更多的选择空间。在项目设计招投标时，造价控制人员应当对工程设计质量、设计进度、设计深度作出明确要求，并将设计质量与设计单位酬劳直接挂钩。

严格按合同约定和 相关规定，确定工程量变更计算方法，做好综合竣工决算的确认工作。对于变更工程量，合同中有约定的，按合同执行；合同中无约定的，狠抓相关 规定和定额进行计价，对于因业主方原因造成的工程变更，现有定额无法满足的条件，应遵循市场化，实事求是、公平合理的原则，确定合理的取费标准，以保证工程竣工决算顺利进行，莆田秀屿工程预算得到有效控制。在审计中，查看定额编号、工程项目名称及规格，把好定额套用审核关。莆田秀屿工程预算定额具有面广、交叉的特点。在审查竣工结算套用定额时应注意各专业的适用范围及使用界线的划分，套取定额编号计价时，必须看清定额的工作内容和材料含量，防止低工程套高定额子目或已综合的价格却又分成几个子目重复计算，计取费用。核查工程决算报告的准确性。工程量的计算和核查为繁琐，工作量大，计算复杂，这就需要饭工程设计和施工阶段所做的记录作为依据，按照图纸设计以及工程物资的领发登记情况进行核实，准确核算工程量。确定工程量之后，莆田秀屿工程预算人员应集中精力对工程建造全过程的各项支出费用进行成本核查，分析各项支出的合理性，重点审核结算中各项费用的计取比例、计算基础是否符合规定要求。 ，要重点审查工程材料费用的支出情况，按照以往经验估计，工程材料费用占整个建筑莆田秀屿工程预算的比例高达60％以上，尤其是近年来工程材料的用量、规格都发生很大变化，在审计过程中应重点审计施工用量的规格，型号与决算书是否相符，不同用料之间的质量和价差是否符合施工要求等。莆田秀屿工程预算是 对工程莆田秀屿工程预算活动实行监控的一种重要手段，是我国审计监督体系的重要组成部分，不仅要经常深入现场，掌握原始工程资料，还要坚持实事求是、公开、公平、公正、合理的原则；切实履行审计监督职能，努力提高审计质量和管理水平。这样才能保证莆田秀屿莆田秀屿工程预算得到合理、有效的控制，是工程项目投资真实、客观的反映。相信随着 体制改革的进一步深入，《审计法》的贯彻执行，莆田秀屿莆田秀屿工程预算人员对工程项目造价控制进行不断的实践与探索，管理方法也将更为主动、科学而有效。