做工程造价-预算分析

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在初步设计阶段，通过进一步推敲总平面设计中涉及到的各种因素和环节，推敲方案的合理、科学性。初步设计阶段总平面图是方案设计阶段的总平面图的细化，为施工图阶段的总平面图打基础。施工图设计阶段的总平面图，是在深化初步设计阶段内容的基础上完成的，能准确描述丹东做工程预算的定位尺寸、 ± 0.00相对标高、道路竖向标高、排水方向及坡度等。是单体丹东做工程预算施工放线、确定开挖范围及深度、场地布置以及水、暖、电管线设计的主要依据，也是道路及围墙、绿化、水池等施工的重要依据。根据项目地理位置特点和开发意图，确定多层、别墅、小高层、高层的比例，总平面审核时还尤其应注意与周边丹东做工程预算和用地使用的关系，了解周边人口分布状况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类丹东做工程预算的性质、规模、高度、使用状况、丹东做工程预算质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况，同时应兼顾到与周边丹东做工程预算的退距和、卫生间距的要求。有文物保护单位的，或位于丹东做工程预算控制地带的，应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行。

我国在某些建筑领域也开始效仿他们这种先进的统计手段，把主要精力，平分在这三个重要的阶段上。要想有效地控制整个工程的造价，就必须先在前期进行调研分析。尽可能的把握技术设计的关键，认真地进行总体规划，确定每个部分所需要的材料和费用，将所有的造价清单详细的规划出来。这样才能使整个工程的实际造价和事前丹东做工程预算中的工程预算为贴合，而且通过严谨的事前丹东做工程预算可以有效的减少实际工程中需要修改的部分，这样在工程建设中就能更为主动地控制整个工程的进度。事前丹东做工程预算是控制造价的有效措施，事前丹东做工程预算主要通过审阅工程图纸进行工程概预算，然后确定工程的整体施工进程，随着建筑技术的不断发展，事前丹东做工程预算也发生了很多改革措施。比如现在大多数建筑行业都会在事前丹东做工程预算时进行设计方面的招标，这种方法可以在招标初期有效的辨别各大施工队伍的建筑施工实力，并且在这个过程中也可以扩大施工设计方案的设计范围。通过收集不同的设计方案很容易找到设计方案新颖而且造价低廉的方案，对于降低设计费用有很大好处。我们的社会是一个绿色发展的社会，因此性价比高的建筑设计才是被主流社会所接受的，严格的控制整个工程的投资额度也是控制工程造价有力的方案，在进行事前丹东做工程预算时委托方可以给设计方案定一个限额，通过这样的方法进行合理的投资分配，将所有的投资细化到每一个施工部分，做到资源的充分利用，而且这样的方法便于提高管理效率，可以更的完成整个施工项目。

丹东做工程预算信息化建设是新时期丹东做工程预算工作发展的根本要求，要缓解丹东做工程预算人力不足矛盾，提高丹东做工程预算质量，就必须丹东做工程预算信息化水平。我国建筑工程丹东做工程预算仍停留在手工丹东做工程预算阶段，电算化丹东做工程预算进展缓慢，硬件配置滞后，没有确立电子数据丹东做工程预算查询、分析、取证和保密制度，在丹东做工程预算资源共享上还没有制定统一的标准。丹东做工程预算在丹东做工程预算信息化建设中具有枢纽作用，但部分建筑企业未完成与丹东做工程预算的网络对接，信息互通不畅，网络辅助丹东做工程预算效率低下，无法有效规避丹东做工程预算风险。除此以外，建筑工程丹东做工程预算队伍的整体素质不高，人员结构存在老龄化倾向，丹东做工程预算人员的计算机、会计电算化等知识匮乏，工作能力薄弱，无法满足丹东做工程预算工作开展的要求。建筑工程丹东做工程预算内容烦琐、涉及面广、利益关系复杂，仅凭事后丹东做工程预算难以对整个项目流程进行妥善监管，对此应扩大非现场丹东做工程预算规模，发挥丹东做工程预算资源的集约化优势，重视事中和事后丹东做工程预算，搭建节点动态调整的全过程丹东做工程预算平台。要以监测、透明治理为目标设计平台功能，确保平台拥有较广的辐射面和完整的闭环管理架构，依托平台实现丹东做工程预算工作常态化。为 限度发挥丹东做工程预算作用，应建立风险导向的丹东做工程预算技术模型，对建筑企业的委托丹东做工程预算动机、经营状况、财务情况、项目可行性等内容进行风险评估，按照风险层级做到合理把控，将预期风险损失控制在 程度内。

有些单位把设计、监理费等咨询费率定得很高，超出了 规定的费率上限，虚增了工程造价。典型法适用于大部分政府投资项目工程造价的丹东做工程预算，具有质量好、时间少、效率高的显著特点。典型法讲究工作中经验的积累，强调丹东做工程预算人员掌握建设工程各方面的知识，有现场工作经验，熟悉预算编制程序，吃透定额内容，善于抓住结算中的细微展开想象，通过“看、套、算、审”等几步程序来提高丹东做工程预算效率。指标筛选法是利用工程中常用的构件、配件的造价指数和材料指数来丹东做工程预算。建设工程虽然千变万化，但创门的各个分部分项的工、料、机、造价在单位面积上的经济技术指数基本变化不大，可以利用这些标准对各个项目筛选，选择那些严重超标的项目进行重点丹东做工程预算。丹东做工程预算人员要在平常的工作中积累经验，分析项 目的技术经济状况，特别是一些定型化的工程，运用工程量分项指标丹东做工程预算项目的实物量，从中找出误差较大的工程项目进行丹东做工程预算。例如标准厂房或住宅楼等，通过分析钢筋含量和建筑面积，就可以大概得出钢筋数量。对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程 ，也可以编制标准预算，比较预算中工程量标准，对局部不同的部分作单独丹东做工程预算。例如，在对某村镇的扶贫奔康厂房、宿舍进行丹东做工程预算时，针对其工艺简单、结构不复杂的工程特点，决定采用指标筛选法进行丹东做工程预算，发现厂房单位平方造价与同类工程造价指标出入较大 ，经仔细查证，原来是有关单位把厂房的二次装修的价格也并入其 中，增加了工程成本。经了解 ，厂房的二次装修不是由该单位负责完成 ，其增加的工程成本也不是由政府财政来支付，建设单位这样做的目的是为了在以后固定资产登记后可以向银行贷到更多资金。

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